exclusieve opbrengsteigendom in het historisch hartje van Gent € 1.850.000
9000 Gent
Ref: TK
/1678/3746001678000005322.jpeg/Foobar)
/1678/3746001678000005321.jpeg/Foobar)
/1678/3746001678000005320.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005292.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005293.jpeg/Foobar)
/1678/3746001678000005294.jpeg/Foobar)
/1678/3746001678000005295.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005296.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005297.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005298.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005299.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005300.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005301.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005302.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005303.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005304.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005305.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005306.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005307.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005308.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005309.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005310.jpeg/Foobar)
/1678/3746001678000005311.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005312.jpeg/Foobar)
/1678/3746001678000005313.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005314.jpg/Foobar)
/1678/3746001678000005315.jpeg/Foobar)
/1678/3746001678000005316.jpeg/Foobar)
/1678/3746001678000005317.jpeg/Foobar)
/1678/3746001678000005318.jpeg/Foobar)
/1678/3746001678000005319.jpeg/Foobar)
Wilt u investeren in Gent (in the place to be) én in een uiterst karaktervol gebouw, dan is dit wat u zoekt.
Op 5 minuten wandelen van het Gravensteen komt u aan bij het Patershol aan dit voormalig stadspaleis.
U komt binnen in de majestueuze inkomhal.
Gaat u naar de souss-sol, dan vindt u er een hippe bruine kroeg met terras
Op de bel-étage kunt u heerlijk tafelen in een magnifiek Italiaans restaurant met terras.
Op het eerste verdiep is er een hele ruime loft met karaktervolle elementen (houten vloeren, marmeren schouwen, hedendaagse badkamer).
Op het tweede verdiep komt u binnen in een heel lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, groot terras en heerlijk balkon uitgevend in de broeierige straat.
En op het derde vindt u een hip dakappartement met mezzanine en groot zonneterras met heerlijk uitzicht op de torens van Gent.
Alle 5 de kavels hebben elk hun eigen individuele verwarming op aardgas, de elektriciteit is conform gekeurd en de EPC's scoren schitterend in dit 19de eeuws gebouw.
Deze karaktervolle eigendom met houten vloeren, marmeren schouwen, smeedijzeren balustrade, e.d. op een toplocatie in het prachtige historische hartje van Gent is vandaag volledig verhuurd.
Het gebouw betaalt zichzelf af door de hele mooie jaarhuuropbrengst.
Bruine kroegen, hippe bars, restaurants met alle smaken, stadssupermarkten, winkeltjes, ... u vindt het er allemaal terug in de straat en op wandelafstand.
**** EXCLUSIEVE AANBIEDING ****
Vraag meer info, plannen, attesten, huuropbrengsten, e.d. op via T 0477-51.11.11
café in sous-sol : energielabel B (UC 2581084)
restaurant op bel-étage : energielabel C (UC 2581067)
loft 1ste verdieping : energielabel C - 233 kWh/m² (UC 2316188)
appartement 2de verdieping : energielabel B - 199 kWh/m² (UC 2581094)
dakappartement 3de verdieping : energielabel B - 148 kWh/m² (UC 2581108)
Op 5 minuten wandelen van het Gravensteen komt u aan bij het Patershol aan dit voormalig stadspaleis.
U komt binnen in de majestueuze inkomhal.
Gaat u naar de souss-sol, dan vindt u er een hippe bruine kroeg met terras
Op de bel-étage kunt u heerlijk tafelen in een magnifiek Italiaans restaurant met terras.
Op het eerste verdiep is er een hele ruime loft met karaktervolle elementen (houten vloeren, marmeren schouwen, hedendaagse badkamer).
Op het tweede verdiep komt u binnen in een heel lichtrijk appartement met 2 slaapkamers, groot terras en heerlijk balkon uitgevend in de broeierige straat.
En op het derde vindt u een hip dakappartement met mezzanine en groot zonneterras met heerlijk uitzicht op de torens van Gent.
Alle 5 de kavels hebben elk hun eigen individuele verwarming op aardgas, de elektriciteit is conform gekeurd en de EPC's scoren schitterend in dit 19de eeuws gebouw.
Deze karaktervolle eigendom met houten vloeren, marmeren schouwen, smeedijzeren balustrade, e.d. op een toplocatie in het prachtige historische hartje van Gent is vandaag volledig verhuurd.
Het gebouw betaalt zichzelf af door de hele mooie jaarhuuropbrengst.
Bruine kroegen, hippe bars, restaurants met alle smaken, stadssupermarkten, winkeltjes, ... u vindt het er allemaal terug in de straat en op wandelafstand.
**** EXCLUSIEVE AANBIEDING ****
Vraag meer info, plannen, attesten, huuropbrengsten, e.d. op via T 0477-51.11.11
café in sous-sol : energielabel B (UC 2581084)
restaurant op bel-étage : energielabel C (UC 2581067)
loft 1ste verdieping : energielabel C - 233 kWh/m² (UC 2316188)
appartement 2de verdieping : energielabel B - 199 kWh/m² (UC 2581094)
dakappartement 3de verdieping : energielabel B - 148 kWh/m² (UC 2581108)
| Naam |
Wiske De Vriendt
|
| Tel. |
| GSM | |
| Prijs |
€ 1.850.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.928
|
Gelijkvloers
| 3x Badkamer |
|
| Balkon |
|
| Berging |
|
| Kelder |
|
| 4x Keuken |
|
| Koer |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| 4x Terras |
|
| 7x Toilet |
|
| 3x Woonkamer |
|
| Zolder |
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
bijna alles dubbele beglazing op 2 ramen na
|
| Dak |
volledig geïsoleerd
|
| Elektriciteit |
gekeurd en conform
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
alle keukens volledig ingericht
|
| Raamwerk |
deels in hout en deels in PVC
|
| Sanitair |
hedendaagse badkamers
|
| Verwarming |
Aardgas
elke kavel heeft zijn eigen individuele aardgas wandketel
|
| Bouwjaar |
1865
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
thans alles verhuurd
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand